IZIKÜB Self Storage — Koyratty, Mauritius

NOS SERVICES

Tout ce dont vous avez besoin

Un service premium conçu pour les particuliers, PME et expatriés à Maurice.

📦

BOX STANDARD

14 m² de stockage sécurisé, propre et accessible directement en voiture depuis la M3.

Accès 24h/24 — 7j/7

Dimensions 4m × 3,5m

Accès véhicule utilitaire

Contrat flexible dès 1 mois

❄️

BOX PREMIUM

Box à l'étage avec climatisation — idéal pour effets personnels sensibles, archives, matériel électronique.

Climatisation individuelle

Contrôle d'humidité

Accès sécurisé supplémentaire

Idéal effets sensibles

🏢

B2B & PME

Solutions de stockage dédiées aux entreprises : stocks, archives, retours e-commerce, équipements.

Contrats 6 à 12 mois

Facturation mensuelle

Accès multiple collaborateurs

Tarifs préférentiels B2B

✈️

EXPATRIÉS

Spécialement adapté aux relocalisations, arrivées, départs et séjours temporaires à Maurice.

Dès 1 mois — résiliable

Gestion 100% digitale

Contrat en anglais/français

Paiement par carte / virement

🛒

SERVICES ADD-ON

Matériel d'emballage, cadenas, manutention — tout ce qu'il faut sur place.

Vente de cartons / bulles

Cadenas en vente sur place

Aide à la manutention

Chariots à disposition

📱

GESTION DIGITALE

Application mobile IZIKÜB : réservation, paiement, accès et suivi — tout depuis votre smartphone.

Réservation en ligne

Paiement sécurisé

Accès NFC / code PIN

Contrats DocuSign

TECHNOLOGIE

Sécurité & Innovation

IZIKÜB intègre les meilleures technologies pour garantir la sécurité de vos biens et une expérience client sans friction.

🔐

Accès PIN & NFC

Code PIN individuel ou badge NFC changeable à distance depuis votre smartphone. Tracé complet des accès.

📹

Surveillance HD 24/7

Caméras IP full HD couvrant toutes les zones. Enregistrement 30 jours. Consultation à distance depuis l'app.

🚨

Alarme individuelle

Chaque box dispose d'une alarme individuelle. Notification SMS instantanée en cas d'ouverture non autorisée.

📱

Application mobile

Réservation, paiement, accès, consultation des caméras — tout depuis votre smartphone iOS ou Android.

📝

Contrats digitaux

Signature électronique via DocuSign. Votre contrat en 3 minutes depuis n'importe où dans le monde.

☀️

Énergie solaire

Panneaux solaires en toiture couvrant une grande partie de la consommation électrique du site.

IZIKÜB · ADMIN

BOX OCCUPÉS

▲ 71% d'occupation

Rs 276K

REVENUS MOIS EN COURS

▲ +8% vs mois précédent

BOX DISPONIBLES

29% capacité libre

ÉCHÉANCES CE MOIS

⚠ Relance à effectuer

Occupation des box — Vue rapide

${Array.from({length:34},(_,i)=>{ const occ = i<24; const soon = i>=22&&i<25; return `

${String(i+1).padStart(2,'0')}

`; }).join('')}

■ Occupé (24) ■ Échéance proche (3) ■ Disponible (10)

Dernières réservations

CLIENT	BOX	FORMULE	DATE DÉBUT	MONTANT/MOIS	STATUT
Sophie Martin	Box 07	Standard	15 avr. 2026	Rs 11 500	Confirmé
James Wilson	Box 12	6 mois	10 avr. 2026	Rs 10 900	Confirmé
Anisha Ramkumar	Box 03	Annuel	01 avr. 2026	Rs 10 200	En attente
Cirano Trading Ltd	Box 19-20	B2B 12 mois	20 mar. 2026	Rs 20 400	Confirmé
Pierre Dubois	Box 31	Flex	05 mar. 2026	Rs 12 200	Échéance

Gestion des 34 box — Étage RDC & R+1

${[ ['01','RDC','Standard','Sophie Martin','Standard (3m)','15/07/2026','11 500','green'], ['02','RDC','Standard','James Wilson','6 mois','10/10/2026','10 900','green'], ['03','RDC','Standard','Anisha Ramkumar','Annuel','01/04/2027','10 200','orange'], ['04','RDC','Standard','Mohammed Ali','Standard','20/06/2026','11 500','green'], ['05','RDC','Standard','—','—','—','—','libre'], ['06','RDC','Standard','Laura Chen','Annuel','15/03/2027','10 200','green'], ['07','RDC','Standard','Pierre Dubois','Flex','05/05/2026','12 200','red'], ['08','RDC','Standard','—','—','—','—','libre'], ['09','RDC','Standard','Raj Patel','6 mois','30/09/2026','10 900','green'], ['10','RDC','Standard','Cirano Trading','B2B Annuel','20/03/2027','10 200','green'], ['11','R+1','Premium','David Brown','Annuel','01/01/2027','12 200','green'], ['12','R+1','Premium','Marie Fontaine','6 mois','20/08/2026','11 500','green'], ].map(r => ``).join('')}

N° BOX	NIVEAU	TYPE	CLIENT	FORMULE	FIN CONTRAT	LOYER/MOIS	OCCUPATION	STATUT
Box ${r[0]}	${r[1]}	${r[2]}	${r[3]==='—'?'Disponible':r[3]}	${r[4]==='—'?'—':r[4]}	${r[5]==='—'?'—':r[5]}	${r[6]==='—'?'—':'Rs '+r[6]+''}	${r[7]==='libre'?'Libre': r[7]==='red'?'⚠ Échéance': r[7]==='orange'?'En cours': 'Occupé'}
… 22 autres box — Total 34 unités

Base clients (24 actifs)

${[ ['Sophie Martin','Particulier','s.martin@email.mu','+230 5550 1234','Box 01','Rs 34 500','Jan 2026','Actif'], ['James Wilson','Expatrié','j.wilson@outlook.com','+44 7700 900123','Box 02','Rs 65 400','Oct 2025','Actif'], ['Cirano Trading Ltd','PME / B2B','contact@cirano.mu','+230 5551 5678','Box 19-20','Rs 204 000','Mar 2025','Actif'], ['Anisha Ramkumar','Particulier','anisha.r@gmail.com','+230 5552 9012','Box 03','Rs 10 200','Avr 2026','En attente'], ['Pierre Dubois','Particulier','p.dubois@email.re','+262 692 000111','Box 31','Rs 12 200','Mar 2026','Échéance'], ['Raj Patel','Expatrié','raj.patel@india.co','+91 9900 123456','Box 09','Rs 43 600','Sep 2025','Actif'], ['Cirano Holdings','PME / B2B','holding@cirano.mu','+230 5553 3456','Box 15-16','Rs 163 200','Jan 2025','Actif'], ].map(r => ``).join('')}

CLIENT	TYPE	EMAIL	TÉL.	BOX	CA TOTAL	DEPUIS	STATUT
${r[0]}	${r[1]}	${r[2]}	${r[3]}	${r[4]}	${r[5]}	${r[6]}	${r[7]}

Nouvelle réservation manuelle

NOM DU CLIENT

TÉLÉPHONE

BOX N°

FORMULE

DATE DE DÉBUT

TYPE CLIENT

NOTES

Gestion des tarifs

${[ ['FLEX','12200','Minimum 1 mois'], ['STANDARD','11500','Minimum 3 mois'], ['6 MOIS','10900','Minimum 6 mois'], ['ANNUEL','10200','Minimum 12 mois'], ].map(t => `

${t[0]}

PRIX/MOIS (Rs)

${t[2]}

`).join('')}

PARAMÈTRES GÉNÉRAUX

REVALORISATION ANNUELLE (%)

PRÉAVIS DE RÉSILIATION (jours)

CAUTION (mois)

CA mensuel (Rs) — 2026

${[ ['Jan','230000',75],['Fév','245000',80],['Mar','258000',84], ['Avr','276000',90],['Mai','280000',92],['Jun','—',0], ].map(b => `

${b[1]==='—'?'—':'Rs '+Number(b[1]).toLocaleString()}

${b[0]}

`).join('')}

Taux d'occupation (%) — 2026

${[ ['Jan','62',62],['Fév','67',67],['Mar','71',71], ['Avr','71',71],['Mai','74',74],['Jun','—',0], ].map(b => `

${b[1]==='—'?'—':b[1]+'%'}

${b[0]}

`).join('')}

Répartition des clients

${[ ['B2B / PME','38%','9 clients','orange'], ['Expatriés','33%','8 clients','grey'], ['Particuliers','29%','7 clients','green'], ].map(s => `

${s[1]}

${s[0]}

${s[2]}

`).join('')}

Indicateurs financiers clés — Projet

INDICATEUR	AN 1	AN 2	AN 3 ★	AN 4	AN 5
Taux d'occupation	60%	75%	85%	87%	88%
CA brut (Rs)	2 760 000	3 588 000	4 071 000	4 140 000	4 210 000
EBITDA (Rs)	1 776 000	2 579 000	3 037 000	3 080 000	3 123 000
Marge EBITDA	64%	72%	75%	74%	74%
CF net (Rs)	1 776 000	4 355 000	7 392 000	10 472 000	13 595 000

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